Планування у старих будинках для сучасного покупця не завжди зручне: невелика кухня та сумісний санвузол є недоліками. У новобудовах, навпаки, переважно великі кухні, сумісні санвузли залишились, але тепер їх також роблять просторішими, з місцем для пральної машини. Плюсом первинного ринку є те, що купуючи нерухомість на етапі будівництва ви можете безкоштовно перепланувати свою квартиру.
Купуючи житло на вторинному ринку, потрібно бути готовим до старої і часом ненадійної проводки, іржавих труб, старих вікон та дверей. У новобудовах – нові комунікації, звуко та теплоізоляція, встановлені пластикові вікна та броньовані двері.
Старі будинки зручні тим, що там уже налагоджена інфраструктура, транспортна розв’язка. Хоча зараз і новобудови будуються за принципом «місто в місті», тобто там є власна інфраструктура (супермаркети, перукарні, кафе, фітнес-центри, дитячі майданчики, паркінги). Транспортна розв’язка налагоджується із часом.
Коли ви купуєте квартиру на первинному ринку, то ви отримуєте голі стіни без ремонту, а отже для того, щоб там жити потрібно робити ремонт, який в середньому обходиться як третина вартості купленої нерухомості. Проте, купуючи квартиру на вторинному ринку мало хто не робить ремонт, проте це може обмежуватись косметичним або ж євроремонтом, а якщо діло доходить до капремонту, то це так само проблемно як і ремонт новобудови.
Але ремонт у новобудовах має свій мінус, ремонт робите не одні ви, а й ваші сусіди, тому спокійне життя доведеться відкласти.
Плюсом вторинного ринку є те, що ви можете в’їхати в квартиру майже після її придбання, часто попередні хазяї залишають меблі та сантехніку, а ремонт можна робити поступово. Якщо все ж розглядати новобудови, то для того, щоб придбати там житло за вигідною ціною, обрати поверх, безкоштовно перепланувати квартиру та отримати розтермінування потрібно купувати її коли будинок на ранніх етапах будівництва і ще не зданий в експлуатацію, а отже потрібно чекати довгий час.
Отже, якщо ви хочете купити квартиру у новобудові, то головним мінусом є те, що ви не можете спрогнозувати ситуацію подальшої долі будинку чи тяганину із здачею в експлуатацію, адже купуєте житло на ранній стадії будівництва. Окрім того, голі стіни у квартирі потребуватимуть проведення оздоблювальних робіт, а ваше життя протягом щонайменше року з моменту введення будинку в експлуатацію буде нагадувати нескінчений серіал про сусідів, що роблять ремонт.
Безумовно, купівля обжитої квартири у районі з уже наявною розвинутою інфраструктурою приваблює можливістю заселення у неї практично відразу після придбання та можливістю відкласти на невизначений термін проведення ремонтних робіт. З іншого боку, перш ніж купити квартиру на вторинному ринку житла, доведеться зібрати найбільш повну інформацію про неї – про попередніх власників та їхні стосунки з ЖЕКом та банками, про сусідів та особливості самого будинку. До того ж, планування більшості старих квартир далекі від ідеалу, а самі будинки знаходяться не у найкращому стані.
Жити в новобудові легше з емоційної сторони, адже ви є першим власником квартири, можна не хвилюватись стосовно минулого цього житла, адже у неї чиста аура, а це впливає на почуття власного комфорту.
Якщо ви потребуєте житла і не знаєте який ринок обрати, або уже визначились і шукаєте хорошу пропозицію, звертайтесь в ЦН «Проспект Рівне» за номером (096)679 73 61, (099)488 17 72 і ми допоможемо вам знайти найкращий варіант.