Необхідно роз'їхатися з родичами, продати квартиру, отриману в спадок або ж свою рідну для розширення життєвого простору? Але до здійснення операції купівлі продажу необхідно буде зібрати документи, знайти покупця, а головне правильно оцінити свою нерухомість! В даному питанні вам допоможе Центр Нерухомості «Проспект Рівне». Консультації щодо нерухомості ми надаємо безкоштовно. Ми допоможемо вам оцінити і продати, зняти, або здати в оренду. Все ж вернемося до запитання.
Фактори, які впливають на ціну житлової нерухомості:
1. Район та розміщення будинку
Престижність району та його особливості, інфраструктура, зупинки громадського транспорту, наявність промислових підприємств чи парків та ін. – один з самих важливих чинників ціноутворення.
2. Тип та матеріал будинку, планування, балкони та підвал, можливість добудови та перепланування
Покупці віддають перевагу цегляним будинкам, які мають більш теплоізоляційні та звукові характеристики, а ніж панельним, віддають перевагу також швидше новішим будинкам з сучасним плануванням, ніж радянським проектам.
3. Поверх, на якому знаходиться квартира
Часто, дуже важливим є те, на якому поверсі знаходиться квартира. Відсутність ліфта стане проблемою для продажу житла вище 3-го поверху.
Безпека та сирість (мокрих стін) може стати проблемою при продажі квартири на першому поверсі і звісно поганий дах будинку понизить ціну на квадратні метри для власників останніх поверхів.
4. Стан ремонту у квартирі
Багато покупців шукають житло відразу з ремонтом або без необхідності капітальних вкладень у стан квартири. Тому ремонт часто відіграє немаловажну роль у прийнятті покупцями рішення купити квартиру.
5. Вигляд з вікна, прибудинкова територія та стан під’їзду.
Красивий пейзаж, пам’ятки, гарний вигляд з вікна, озеленена, обладнана дитячим майданчиком прибудинкова територія додає в ціні всій житловій нерухомості, що знаходиться поруч. Також власники нерухомості у будинку з відремонтованим або принаймні чистим під’їздом, що часто є доволі-таки рідкісним явищем, можуть виграти в ціні при продажі.
6. Коливання попиту та активності ринку нерухомості
У зв’язку з сезонними коливаннями ринку нерухомості ціни можуть рости або падати навіть до 10-20% кожного місяця.