1. Користуйтесь послугами ріелтора.
До чиїх послуг слід вдатися, аби оренда квартири не перетворилась на «надзвичайну ситуацію»? Відповідь одна: скористатися послугами агентства нерухомості, яке добре зарекомендувало себе протягом декількох років.
Робота з клієнтом в агентстві нерухомості зазвичай починається з консультації. Співробітник фірми дає клієнту вичерпну інформацію про стан відповідного сектора ринку на сьогоднішній день, пояснює, на що і за які гроші клієнт може реально розраховувати, а також, скільки приблизно часу займе пошук квартири.
Ріелтор домовляється про огляд квартири в зручний для клієнта час, перевіряє документи, з'ясовує, хто в цій квартирі прописаний та хто є власником,
2. Правильно виберіть район
Для вибору оренди квартири в першу чергу потрібно визначити для себе, яку квартиру Ви хочете знайти: з ремонтом або без, в якому районі міста та на якому поверсі краще? Варто врахувати відстань до школи ваших дітей та до місця роботи, транспортну розв’яку, наявність магазинів, лікарень і т.д.
Знайти квартиру, яка повністю підходить за всіма критеріями непросто, але можливо. Якісь недоліки все-таки будуть. Важливо тільки визначити для себе, які з них критичні, а на які можна не зважати.
3.Співвідношення ціни та якості.
Вартість квартири на пряму залежить від умов житла, району знаходження об'єкта, транспортної розв'язки, наявності шкіл, дитячих садків. Наприклад, оренда квартири у віддаленому районі міста в житловому стані, в якій: застаріла сантехніка та труби, коштуватиме на порядок нижче квартири в престижному районі міста з новим ремонтом, на середньому поверсі і такими плюсами, як: доступ до мережі інтернет, кабельне телебачення, побутова техніка, консьєрж в будинку, домофон, з паркуванням або стоянкою у дворі.
4. Підписуйте договір, тому що усні домовленості абсолютно безсилі.
Грамотно складений договір необхідний обом сторонам. Квартиронаймач за наявності такого документа з безправного "квартиранта" перетворюється на шановного "орендаря", здатного захистити свої інтереси в законному порядку. Для орендодавця договір також вкрай важливий, оскільки він передає своє власне майно у володіння і користування іншій особі. Оренда житла тільки на перший погляд здається справою простою. Насправді, безтурботність і недостатня підготовка до цього процесу тягнуть за собою купу проблем.
В договорі прописуються права та обов’язки двох сторін. Термін дії оренди, розмір та термін оплати, стан житла і т.д.
5. Будьте порядними орендарями.
Хороші відносини з власниками квартири – запорука вигідної та довготривалої оренди! Будьте порядними, вчасно сплачуйте орендну плату, бережливо відносьтеся до чужого майна. В такому випадку і Ви зможете розраховувати на відповідне ставлення до Вас, як до «орендаря». Як показує практика, люди що орендують те саме житло не один рік, сплачують на 20-40% нижчу ціну від ринкової.